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防范经营法律风险 亞洲城律师来支招

发布时间:2017-04-13

定金和订金一字之差意义大不同,签订的书面合同需要完备,记住诉讼时间是时效的……

“您在签订合同时可能为了确保合同履行而要求对方交付定金,请务必注明‘定金’字样。如果使用‘订金’、‘保证金’等字样,法院将无法将其作为定金看待。”
近日,仙居法院向辖区内的中小微企业免费发放了《企业防范经营法律风险30条建议书》,“定金”和“订金”一字之差意义不同,就是其中一项建议内容。
事实上,在北京众多的小微企业里面,他们大多数在防范经营法律风险方面的意识非常薄弱,缺少法律防范知识,从而给企业造成损失,以至于让企业倒闭关门。

借出20万没立字据,仅凭汇款单要不回账
对于企业来说,经济上的交往少不了签各式各样的合同。事实上,不论是借款还是买卖交易,都要签署完备的书面合同,且要保持多份合同内容的完全一致并妥善保存。
但在实际生活中,不少企业主因为彼此关系好或者业务往来频繁,疏忽了签订书面合同,造成了企业的损失。
做白银生意的吴女士,就因为借出钱没有立字据,吃了一次哑巴亏。
2014年5月,一个开金属公司的朋友需要资金周转,向吴女士借款20万元,口头约定月利率2%,承诺一个星期后归还。
因为与朋友平时业务往来较多,吴女士爽快地答应了,也没让对方写欠条,只留下一张银行汇款单。
令她没想到的是,时隔2年,朋友一直没有还钱。无奈之下,2016年5月,吴女士将该金属公司告上了法庭。
庭审中,金属公司的委托代理人辩称,吴女士通过银行汇款的20万元是向该公司订购500公斤白银的定金,而不是诉求的借款。
因为订购时白银单价为每公斤6000多元,但不到半个月每公斤单价跌了400多元。吴女士表示不要这500公斤白银了,愿意放弃定金。

亞洲城律师认为,民间借贷法律关系中,债权人应就借贷双方存在借贷合意承担举证责任。
而本案中,原告仅凭银行汇款单不能充分证明借贷双方存在借贷合意,其主张与被告公司存在借款关系不能成立,法院驳回了吴女士的诉讼请求。
点评:经济形势变化导致部分企业不能正常履约,少数企业会利用合同手续上的欠缺逃避违约责任。
完备的书面合同对于保证交易安全乃至维系与客户之间的长久关系十分重要。因此提醒企业主,在借款时不管与对方关系有多要好,一定要立下白纸黑字,否则有理也说不清。

不按约履行合同,少不了要赔偿违约金
合同一旦签订后,就有了法律的保护,如果一方不按照合同上的要求履行,那么就会受到法律的惩罚。
“依法成立的合同受法律保护,应当遵循诚实信用原则按约履行合同义务,否则将承担赔偿损失等违约责任。”

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